埼玉川越の建築事務所maao

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FAQよくあるご質問

業務内容について

住宅、保育園、デイサービス、高齢者グループホーム 、放課後等デイサービス、店舗、事務所、倉庫・・・等々、様々な用途の設計監理依頼を受けております!

割合として近年は改修・リノベーションのお仕事を多くさせて頂いております。

「新築住宅」であれば、高気密高断熱の住宅をご提案させて頂きます。基準としましては、耐震等級3、HEAD20によるG2グレード、全棟気密測定によるC値確認を徹底します。(HEAT20=2009年に発足された断熱、省エネに関する有識者が集まった民間団体。目指すべきグレードを定めている。G2グレードについてはコチラ

と同時に、身近な指標として「冬期の朝、無暖房で室温が18度を下回らない住宅」を掲げました。シミュレーションを通じて、建物周辺環境含めて、計画段階からより良い住環境を求めて参ります。

ぜひお話を聞かせてください。漠然とした思いも、言葉で発することで輪郭を帯びてくることもあります。お話ししながら一緒に望ましい形を探って参りましょう。

構想段階で構いません。お住まいであれば、どんな住まいにしたいのか、どんな場所にしたいのか、どんなエリアに住みたいのかなど、お話を聞かせてください。土地についてこちらから情報提供できるかもしれません。まずはゆっくりとお話ししましょう。

はい。個人事業主で設計事務所をしながら、異業種仲間と株式会社を設立し、例えば、コワーキングスペースを運営したり、週一回、駄菓子屋さんが一軒も無くなってしまった地域のこどもたちのために移動式駄菓子屋を実施していたり、居住エリア界隈を流れる新河岸川や九十川での水辺での活動も行っていたりしております。自分としては、それらすべてはつながっていて、フィールドが違うだけで、設計業務と根本的には変わっていないと感じております。

このホームページのお問い合わせフォームや電話からお問い合わせください。

設計活動のみならず、主に古い建物単体を見ただけでなく、周辺エリアも含めた構想を現在と掛け合わせて再解釈していく「エリア・リノベーション」の話をする機会が多いです。今までに、行政(県・市町村等)、学校(小学校・中学校・高等学校・専門学校・大学)、地域団体、NPO、民間企業等からお声がけ頂き、様々な形態でお話をさせて頂いております。

メールでもお電話でもご連絡頂き、実際に対象となる建物・場所へお伺いする日程を決めます。流れは3ステップで所用日時は下記の通りです。

1.調査日    1〜2日

2.調査資料作成 1週間

3.再確認日   1〜2日

4.ご説明日   1日(数時間)

調査日を確定した上で改めて調査に入りますが、調査当日は建物全体を調査することが多いので多人数でお立ち会い頂くのはご遠慮しております。

ただ用途として、例えば、デイサービス事業所における定期調査で、ご利用者様がいつもおられる時間帯での調査依頼があった場合等々については、状況に応じてご対応させて頂いております。

設計料等費用について

ご計画に応じていくつかの契約方法を並べ、実情にあった契約を行なっております。総工費の○%と一律に決めていく方法(料率計算)、お店であれば売り上げに応じた契約方法(報酬計算)、実際に実務として動いた分だけをお支払い頂く方法(日割計算)などケースバイケースで契約させて頂いております。

住宅設計であれば、基本設計(ラフプラン含む)+実施設計(主に確認申請用図面+施工用図面)+構造計算+監理(工事中のチェック)で2.5万円/㎡が目安となります。

初回ヒアリングは無料ですが、初期プラン提示の際から費用が発生致します。初期プラン費用は10万円+税とさせて頂いております。

その後の基本設計や実施設計は、別途設計見積を提出後、ご了承頂きましたら、設計契約を交わし、業務を進めて参りますが、何らの事態で契約解除となった際は、解約までの設計業務料として、20万円+税を頂いております。

具体的には設計契約締結後、その設計契約時に確定させて頂いております。

一括支払いか分割か、分割なら何分割にするのか、割合はどのくらいにするのかなど、契約時に取り決めをしてお支払い頂いておりますが、これも状況に応じることは可能です。お会いした際に取り決めさせて頂きます。

<耐震診断>

一般診断法による非破壊型診断

延床面積100㎡(約30坪)木造2階建 15万円+税

 

<インスペクション(中古住宅既存調査)>

延床面積100㎡(約30坪)木造2階建 30万円+税

 

<定期調査(建築物)・定期検査(設備)>

構造・規模・立地条件等により変動しますので、業務前の見積にてご提示させて頂きます。

初回ヒアリング時に率直にお話しください。お住まいであれば、予算に応じた高気密高断熱住宅等をお勧めさせて頂きます。日々様々な経験を積ませて頂いており、極端な例ですが、超低予算のマンションリノベーションで、費用のほとんどは材料費に使い、ワークショップやDIY中心で行なった計画もあります。お一人お一人にとって大切なご予算です。ぜひ一緒に望ましい予算組みをして参りましょう。

その他

現在スタッフ募集は行っておりませんが、時折、地域高校の職業訓練や、プロジェクト単位のアルバイト募集などは行なっております。その際はホームページ・SNS等でお知らせさせて頂きます。

川越市連雀町の旧大工町長屋の2階にあります。接道している県道からは見えない「ファサードのない事務所」です(笑) 青いポストにインターホンが付いておりますので押して頂ければ、在所の場合、コワーキングスペース奥から現れます。

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