豊かな生活って何だろう？
幸せな生活って何だろう？
連日、様々な社会問題を見聞きする中で、最近はよくそんなことを考えたりしています。
＜基本設計・概要＞
新築住宅は
耐震等級３
冬期の早朝無暖房で室温18℃を下回らない環境
相対湿度40〜60%
既存改修は
ご予算に応じて話し合いながら最適な環境
快適な住まいに至る基本性能として、maaoが強くお勧めしている仕様です。
2025年の埼玉県ふじみ野市・川越市界隈事情ですが、
多くの建設現場を見る限り、
冬寒く、夏暑過ぎるような施工が続けられている現状です。
事務所のある埼玉県ふじみ野市は
省エネ区分「６」地域ですが、
目に映る現場のほとんどが
HEAT20のG2レベル、断熱等級６には至っていない状況。。。
そして、
日に日に温暖化していく地球環境下で、
毎日の光熱費等は高騰を続けております。
竣工後に目には見えませんが、
基本となる断熱性能を上げていけば、
施工時のイニシャルコストはかかっても、
その後の生涯にわたるランニングコストは抑えられます。
その「長期的なコストで見た事実」に気がついていない方が、
まだまだ実に多いと思っています。
ようやく2025年4月から断熱性能等級４が義務化となり、
以後、年々断熱等級は上がっていきます。
お勧めする環境は最低でも、断熱等級６以上
業界の良識ある実務者、企業、研究者・・・
多くの皆さんの力で、
日本における高性能住宅の需要はどんどん上がっております。
その中でも非常にお勧めな性能に、パッシブハウス があります。
ドイツパッシブハウス研究所が規定する、
性能認定基準を満たす、超高性能省エネルギー住宅です。
住環境における様々なアンケートでは
「冬暖かく夏涼しい快適な暮らし」を求める声が高く、
竣工した住まいへの不満の声に
「住居の暑さ・寒さ」が上がっていることが多い現実。
作り手の事情 ＞ お客様の要望
が浮き彫りになっている状況です。
今やyoutubeなどにより情報が広く開かれ、
知りたいことを容易に検索できるようになりました。
しかしどんな計画も、
置かれた敷地、環境、特性などによって状況は全然変わってきます。
標準仕様は作れても、
より良い環境は基本的には１つ一つの最適解を求めていくこと。
maaoは、
事務所スタートからどちらかと言うと、
既存改修などをより多く設計・監理させて頂いております。
住宅、
保育園、
放課後等デイサービス、
作業所、
店舗 ・・・等々、
様々な設計監理に携わらせて頂いてきました。
例えば2025年現在は、
10年前に設計・監理させて頂いた保育園の
メンテナンス計画を担わせて頂いたりしております。
また、現場作業も好きだったりするので、
お施主様、事業主様と一緒になってDIY作業をしたりします。
ありがたいことに、2022年中頃からご要望ニーズが変わってきています。
高性能住宅を求める方が、maaoへご相談に来られるケースが少しずつ増えていて、
意識変革の状況を目の当たりにしている状況です。
2025年現在は新築工事に進んでいる計画は
全て耐震等級３、断熱等級６や７の計画を条件としております。
住宅を「買う」のではなく「育んでいく」ことにより、
お施主様、事業主様にも、積極的に建築プロセスにも携わって頂き、
大切な家族のように生み出される場に、
愛着を持って頂けたら良いなぁと思っております。
今、住宅計画を考えておられる皆さんに、
ぜひ、使って頂きたい言葉が２つあります。
「で、このプランで、
冬場の朝、無暖房でこの計画はどのくらいの室温になりますか・・・？」
「で、このプランで、
気密測定の数値はどのくらいになりますか・・・？」
この２問を即答できない場合、
計画を進めるのを注意した方が良いと思います。
先進諸国から遅れをとること10年、20年、いや30年。
日本の住環境、特に高性能住宅については、
日本は2050年脱炭素化社会に向けて大きく舵取りが変わりました。
Q値、Ua値、C値・・・具体的な基準が日本にも確立され、
施工され、それらを担う素晴らしいビルダーの方も増えておりますが、
そうではない会社が多いことも事実です。
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ここで、気をつけて頂きたいことは、
これらの数値が優秀であっても、
実際の室温が設計時（シミュレーション）と全く違い、
高かったり低かったりする、という事実。
身近な言葉に翻訳されていない住宅を生み出し続けた責任は
我々建築に携わる者にありますが、
もう、この流れを変えていかなければいけない。
大切な建物と地球のために。
当たり前ですが、１件１件、建物は性能が違います。
その土地のその環境でその建物ならではの設計を行い、
建設前にシミュレーションにより状況と結果を分析・修正し、
実際に竣工してからも、実測調査していく。
先日、お施主様から、
ありがたく竣工後に住環境についてのご感想を頂くことがありました。
maaoとしては初めてのことで、本当に本当に、嬉しいお言葉でした。
完成時、竣工後の実測調査。
ここで初めて、
設計した環境が備わったのかの確認ができる、と思っております。
900万戸を越えてきた国内の空き家事情。
そのストック活用が様々なされている昨今ですが、
一概に工事工程は容易ではありません。
リノベーションは、難易度が高いことが多い。
初期調査を行い、実際に現在の状況を見ないと、
劣化が激し過ぎて、望ましい工事に至れるかどうかすらわかりません。
必ず耐震診断やインスペクションで状況確認しながら進めて参ります。
自ら設計事務所を始める前に、
ディテールを間近で学ぼうという理由で、
地元ゼネコンで現場監督を務め、
その後、設計実務を学んでから自らの歩みを始めた建築士として、
これまでに多くの
耐震診断
インスペクション
耐震補強・断熱改修
設計監理
・・・など実務を担わせて頂きました。
そのひとつひとつには反省点も多く、
ただただ感謝しかありません。
生み出す建物、利活用する建物が、
次の時代までずっと「いつまでも愛され続ける」ために。
実際にそこで生きる時間が、幸せに至る時間になるように。
技術と信頼で一つひとつの場を築いていけるように、
まずはゆっくりと話しながら望ましい方向を一緒に計画して参りましょう。
2013年4月2日に産声を上げたmaao。
2025年4月2日に12年が経過します。
ありがたく、建築設計事務所を続けさせて頂いております。
先ほどもお伝えしましたが、
ドイツ発祥の世界最高水準のパッシブハウスを建てたいお施主様、
僕もまだ１棟も設計・監理に至れておりませんが、
ぜひ、一緒にチャレンジしましょう！
断熱等級６以上の高性能住宅をご希望されるお施主様、
まずその想いをお聞かせください！
2025年も学びながら、実践しながら、
より良い建築を目指して励んで参りますので、
どうぞよろしくお願い申し上げます。
2025年3月30日
maao代表 荒木牧人
